Документы

Уважаемые члены кооператива! В связи с большим количеством вопросов и обсуждений считаем необходимым подробно разъяснить порядок расчёта и размер членских взносов.
По какому принципу рассчитывается членский взнос? Членский взнос в кооперативе рассчитывается исходя из площади земельного участка, на котором расположен гараж. Речь идёт именно о площади земельного участка, а не о площади строения (гаража). Это прямо установлено федеральным законодательством и не является инициативой правления или отдельного сотрудника. По этой же площади определяется и количество голосов каждого члена кооператива на общем собрании. Именно поэтому порядок расчёта взноса и порядок голосования одинаковы и взаимосвязаны.
Почему после уточнения данных у некоторых взнос увеличился? В ходе актуализации информации по земельным участкам в отдельных случаях выяснилось, что фактическая площадь больше, чем та, по которой ранее производился расчёт. Такие случаи являются исключением, а не правилом. Как показывает практика, чаще бывает наоборот — после уточнения площадь уменьшается и членский взнос становится ниже. Если у кого-то взнос увеличился, это произошло не из-за изменения правил, а потому что ранее взнос рассчитывался по заниженным данным. Правление не устанавливало новые коэффициенты и не меняло порядок расчёта.
Почему установлен именно такой размер членского взноса? Размер членского взноса был утверждён общим собранием членов кооператива, так как только общее собрание по закону имеет право принимать такие решения. На момент проведения собрания: отсутствовала полная информация о составе гаражей и реальных расходах кооператива за прошлые годы; проведение повторных собраний — длительная, сложная и дорогостоящая процедура, требующая кворума и очного/заочного голосования; был проведён анализ размеров членских взносов в других гаражных кооперативах города. В результате был установлен взнос, соответствующий среднему уровню по городу и при этом меньший, чем в предыдущем году.
Текущее финансовое состояние кооператива На сегодняшний день: кооператив не имеет текущих долгов; средства аккумулируются на счёте; обеспечена возможность своевременной оплаты аренды земли; планируется и выполняется уборка снега; есть финансовая база для решения накопившихся проблем (дороги, лужи, электросети и др.). Это подтверждает, что принятое на собрании решение по размеру взноса было обоснованным и рабочим.
Будет ли размер взноса пересматриваться? Кооператив не является коммерческой организацией. Все средства используются исключительно на содержание, обслуживание и развитие кооператива. По итогам отчётного периода правлением будет подготовлен подробный финансовый отчёт, который будет представлен на общем собрании. Именно общее собрание примет решение: оставить размер членского взноса без изменений; либо снизить его с учётом фактической экономии средств. Правление открыто к диалогу и готово рассматривать предложения членов кооператива в установленном законом порядке.
Спасибо за понимание и конструктивный подход. Правление кооператива

Пояснения